I problemi di umidità si presentano sempre nei momenti e nei luoghi più indesiderati. Ma tutti i problemi di umidità hanno una cosa in comune: è meglio trattarli il prima possibile. In alcuni casi il trattamento dell'umidità può essere costoso, ma è necessario. Ritardare i problemi di umidità può causare problemi più gravi a lungo termine.
Ma qual è esattamente il costo del trattamento dell'umidità? Non c'è una risposta semplice, perché dipende da diversi fattori. Molto dipende, ovviamente, dal tipo di problemi di umidità che si devono affrontare e, soprattutto, da dove si verificano. Se, ad esempio, i problemi di umidità sono dovuti a una perdita, a volte è sufficiente sigillare la perdita, e quindi a volte è possibile farla franca. Ma se si è sfortunati, la causa è più profonda. E allora possono essere necessari interventi drastici.
In quanto segue, passiamo in rassegna tutti i tipi di trattamento dell'umidità, cercando di stimare quanto costerebbe se si dovesse optare per questo trattamento.
L'impermeabilizzazione della facciata è un trattamento molto diffuso contro l'umidità di infiltrazione. Questo tipo di problema di umidità si verifica quando l'umidità delle precipitazioni penetra dall'esterno in un muro di mattoni porosi. Se si lascia questo tipo di problema di umidità inalterato per lungo tempo, può causare problemi di umidità anche all'interno delle pareti.
Impermeabilizzando la facciata, la si dota di uno strato protettivo. L'impermeabilizzante fa sì che le precipitazioni rimbalzino sul muro e non vi penetrino più.
Il costo di un trattamento di impermeabilizzazione dipende dallo stato della parete. È possibile iniziare il trattamento con l'impermeabilizzante solo dopo che la parete è stata completamente riparata e pulita. Se è necessario eseguire anche queste ultime due operazioni, il prezzo al metro aumenterà ovviamente.
I prezzi per l'impermeabilizzazione della facciata variano tra i 6 e i 10 euro al metro quadro. È più probabile che i prezzi inizino intorno ai 9-10 euro al metro quadro e che diminuiscano man mano che si tratta di una superficie più ampia.
Se la facciata deve essere prima pulita (una facciata pulita è assolutamente indispensabile per l'impermeabilizzazione), dovrete aggiungere circa 10 € al metro quadro.
Se la facciata è in cattivo stato e deve essere riparata prima, si possono aggiungere circa 15 € al metro quadrato.
L'umidità di risalita è una delle forme più comuni di problemi di umidità. Si verifica quando un muro di mattoni, grazie alla sua azione capillare, assorbe l'umidità del terreno. L'umidità sale poi nei muri e può danneggiare anche i muri dei piani superiori. Di solito è possibile riconoscere l'umidità di risalita perché le macchie di umidità si trovano in basso nel terreno.
Per trattare l'umidità di risalita, è necessario assicurarsi che l'umidità non possa più risalire i muri. Questo si può fare in due modi. Da un lato, si può creare una separazione tra l'umidità del muro e quella del terreno, sottopassando il muro. Dall'altro, si può creare una sorta di barriera impermeabile nel muro, iniettando un gel nel muro stesso.
Quale è il costo di questi due metodi?
Va da sé che la realizzazione di una scanalatura nel muro è il metodo più invasivo dei due. Di solito, questo metodo viene utilizzato solo nell'ambito di lavori di ristrutturazione più ampi. In fin dei conti, è necessario posizionare uno schermo antiumidità nella parte inferiore del muro, cosa che non è sempre facile nelle case esistenti.
Se ci si trova nella condizione di doverlo fare, è meglio optare per questo metodo, perché è di gran lunga il più efficiente.
I prezzi per l'installazione di una pellicola nelle pareti possono variare a seconda dello spessore. Ma si può contare su un prezzo compreso tra 100 e 150 euro al metro. A volte, però, è possibile ottenere un prezzo ancora più basso. Per questo è bene chiedere sempre dei preventivi e confrontare il maggior numero possibile di specialisti.
Se non riuscite a praticare una scanalatura nel muro, potete comunque scegliere di iniettare le pareti. In questo metodo, lo specialista dell'umidità inietterà nelle pareti un prodotto speciale. Questo prodotto si espande e si indurisce nel muro, creando una barriera impenetrabile che impedisce all'umidità di risalire il muro.
Questo metodo è molto meno invasivo dell'applicazione di una pellicola antiumidità e può essere utilizzato in quasi tutte le abitazioni con umidità di risalita.
Questo metodo, essendo molto meno invasivo, è anche leggermente più economico dell'applicazione di una membrana antiumidità. Il prezzo per l'iniezione di un muro varia intorno ai 100 euro al metro. Quindi, per un progetto medio, il prezzo sarà di circa 800 euro. Se dovete occuparvi dell'intera casa, il prezzo sarà ovviamente più alto. Se si conosce approssimativamente la distanza per metro lineare, si può calcolare quanto costerebbe.
Iniettare le pareti non è molto difficile. Quindi, se siete pratici, potete farlo da soli. Contate su un costo di circa 60 euro per metro lineare, per l'acquisto dei materiali.
La cantina è purtroppo facile preda di ogni tipo di problema di umidità. È un luogo umido con poca ventilazione, un terreno ideale per ospiti indesiderati come muffe e funghi.
Ci sono tutti i modi per rendere il seminterrato privo di umidità, a seconda del tipo di problemi di umidità. Come trattare l'umidità di risalita, e il prezzo ad essa associato, si può leggere sopra.
Un altro problema comune del seminterrato è l'infiltrazione d'acqua. In questo caso, l'acqua di falda penetra nelle pareti del seminterrato attraverso fori e fessure. Spesso si tratta di muri in mattoni, che sono troppo porosi per trattenere l'umidità del terreno.
Un metodo piuttosto drastico per fermare l'umidità del terreno è l'impermeabilizzazione completa delle pareti. Con questo metodo, le pareti vengono rivestite di cemento impermeabile, che trattiene l'umidità del terreno, a differenza delle vecchie pareti del seminterrato (in mattoni).
In realtà ogni centimetro quadrato deve essere trattato, altrimenti l'umidità del terreno può ancora attraversare le pareti. Inutile dire che si tratta di un lavoro molto esteso.
Va da sé che l'impermeabilizzazione del seminterrato non è economica. Dopotutto, è necessario occuparsi dell'intero scantinato in una sola volta; non può rimanere solo in un angolo. I prezzi per l'impermeabilizzazione di uno scantinato si aggirano intorno agli 80 euro al metro quadro per l'interno e ai 125 euro al metro quadro per l'esterno.
Il prezzo totale per l'impermeabilizzazione del seminterrato può arrivare rapidamente a 5.000-10.000 euro, a seconda delle dimensioni del seminterrato e della gravità dei problemi di umidità.
Se l'impermeabilizzazione del seminterrato non è una buona soluzione, ad esempio perché l'umidità del terreno penetra ancora nelle pareti, spesso si opta per il drenaggio del seminterrato.
Con il drenaggio del seminterrato, l'umidità del terreno in entrata viene raccolta in canali di drenaggio che la convogliano in uno scarico. Un ingegnoso sistema dotato di sensore e pompa provvede a pompare l'acqua raccolta fuori dal pozzo e a convogliarla nella fognatura.
Questo sistema implica anche un'accurata ristrutturazione del seminterrato. A seconda del tipo di sistema scelto (drenaggio a parete, a pavimento o perimetrale), sul substrato esistente verrà posizionato del pluriball, che verrà impermeabilizzato e ulteriormente rifinito con uno strato di finitura adeguato, ad esempio un pavimento in cemento se si tratta di drenaggio a pavimento, o in cartongesso se si tratta di drenaggio a parete.
Anche in questo caso, i lavori da eseguire non sono ovviamente economici. I lavori implicano una ristrutturazione profonda del seminterrato. Il costo del drenaggio del seminterrato dipende principalmente dal tipo di sistema di drenaggio da installare correttamente.
Il sistema più economico è il drenaggio dei bordi, con il quale solo le giunture ottengono un sistema di drenaggio.
Il drenaggio a parete è di gran lunga il sistema più costoso. In questo metodo, il pluriball viene applicato non solo alle pareti, ma anche al pavimento. Questo perché il pavimento non è in grado di gestire l'acqua che viene deviata dalle pareti. Con un sistema di drenaggio, il seminterrato è dotato al 100% di canali di drenaggio, in modo da avere un controllo totale.
Il drenaggio a parete non è economico. Il costo di un impianto con drenaggio a parete può superare rapidamente i 10.000 euro.
Un altro tipo di problemi di umidità sono quelli causati dalla mancanza di ventilazione. Questo tipo di problemi di umidità si riscontra spesso in locali umidi senza alcuna ventilazione. Anche in questo caso, il seminterrato è ovviamente una vittima facile, anche se questo tipo di problema si riscontra anche nei vespai, nei bagni e nelle cucine.
Spesso i problemi di ventilazione possono essere risolti semplicemente aprendo la finestra. Ma a volte, purtroppo, questo non è possibile. Non pochi scantinati non hanno una finestra o un foro per la cantina che possa ventilare il seminterrato.
In questo caso la soluzione è un aspiratore. Se siete fortunati, sarà sufficiente un piccolo aspiratore a parete senza condotto di scarico. Questo tipo viene spesso installato in bagno, ad esempio, dove la ventola può aspirare immediatamente l'aria calda all'esterno. È possibile trovare questo tipo di ventilatore a partire da 50 euro.
Se siete meno fortunati, allora l'uscita verso l'esterno deve essere costruita da soli, ad esempio in un seminterrato senza una via d'uscita esistente. Un lavoro classico per le serrande da cantina è l'installazione di un ventilatore, che si occupa anche dello scarico verso l'esterno.
L'installazione di questo tipo di ventilatore può essere a volte molto complicata, in quanto comporta piccoli lavori di rottura. Il costo per questo tipo di lavori può presto superare i 1.000 euro.
Un ultimo tipo di problemi di umidità sono quelli causati dalle perdite. Questi tipi di problemi di umidità sono molto pericolosi, perché a volte esistono per mesi prima di essere notati. Spesso hanno già causato molti danni.
Individuare le perdite non è sempre facile, perché molte tubature sono nascoste dietro le pareti o sotto il pavimento. Per questo motivo non è facile individuare la posizione esatta di una perdita.
Felicemente, oggi esistono molti modi avanzati per rilevare le perdite senza dover fare alcun lavoro di rottura. Tra l'altro, grazie ai dispositivi a infrarossi o alle onde sonore, le perdite vengono oggi facilmente rilevate da aziende specializzate.
Il rilevamento delle perdite è ancora relativamente economico rispetto ad altri tipi di problemi di umidità. In media, la visita di uno specialista nella ricerca di perdite costa circa 500 euro. Si spera quindi che i danni alle pareti o ai pavimenti non siano troppo gravi e che non vi lascino un'eredità finanziaria.
Se avete a che fare con l'umidità di risalita, l'umidità di infiltrazione o una cantina che perde? Il trattamento dell'umidità è sempre costoso, soprattutto perché spesso è scomodo. Ma chi è intelligente può facilmente risparmiare da decine a centinaia di euro. Come? Confrontando i preventivi di diversi specialisti dell'umidità.
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Il trattamento dell'umidità è costoso. Non lasciatevi quindi penalizzare da esperti dell'umidità troppo costosi. Usate il potere che avete come consumatori per richiedere e confrontare i prezzi. La richiesta di preventivi è sempre gratuita e senza impegno.
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