Quando si parla di problemi di umidità, la cantina è forse il luogo della casa più vulnerabile. Uno spazio sotterraneo buio e freddo, lontano dalla luce del sole e spesso con opzioni di ventilazione limitate. È il cocktail perfetto per i problemi di umidità.
E sebbene il seminterrato non sia propriamente uno "spazio vitale" per la maggior parte delle persone, fareste bene a evitare il più possibile i problemi di umidità del seminterrato. Dopo tutto, il seminterrato, insieme alle fondamenta, costituisce la base per una casa stabile. Un seminterrato permeato dall'umidità del suolo rappresenta quindi un pericolo per la stabilità della casa.
Inoltre, un seminterrato ammuffito e con cattivi odori non è affatto piacevole. Spesso è indice della formazione di muffa, che è meglio evitare. Soprattutto se in cantina si conservano prodotti alimentari.
Come mai il seminterrato è così vulnerabile all'umidità? Semplicemente: l'umidità del suolo! L'umidità del suolo è ovviamente il risultato della composizione del terreno, ma anche delle precipitazioni che penetrano nel terreno, ad esempio.
La quantità di umidità nel suolo è anche una conseguenza della regione in cui si vive. Infatti, alcune regioni hanno terreni molto più umidi di altre. Molte aree della nostra regione, ad esempio, erano un tempo paludose. E la nostra terra ne porta ancora oggi le tracce. Quindi qui c'è ancora molta umidità nel suolo.
Se le pareti del vostro scantinato non sono impermeabili al 100%, l'umidità del suolo può penetrare nel vostro scantinato attraverso crepe e fessure a causa dell'alta pressione.
Se avete problemi di umidità nel vostro scantinato, questo non significa necessariamente che dobbiate optare per un'impermeabilizzazione del seminterrato. Forse la causa del problema dell'umidità è da ricercare altrove. Prima di iniziare ad affrontare i problemi di umidità, è necessario essere sicuri che l'impermeabilizzazione del seminterrato sia effettivamente l'approccio giusto.
Ci sono diversi modi per affrontare i problemi di umidità nello scantinato, a seconda della natura del problema.
Passiamo rapidamente in rassegna le diverse cause e soluzioni.
L'umidità di risalita è un problema comune anche nel seminterrato. In altre parti di questo sito web ci occupiamo dell'umidità di risalita e di come combatterla.
Ma qui possiamo già dire brevemente che l'umidità di risalita nel seminterrato non deve essere risolta con l'impermeabilizzazione del seminterrato. Proprio come l'umidità di risalita in altri luoghi, l'umidità di risalita nel seminterrato deve essere combattuta iniettando le pareti basse rispetto al terreno.
Scopri come trattare l'umidità di risalita.
Molto spesso i problemi di umidità in cantina sono il risultato di una scarsa ventilazione o circolazione dell'aria. Una scarsa ventilazione, la mancanza di un foro per la cantina... sono i classici punti dolenti che causano un problema di umidità nello scantinato.
Ovviamente, questi tipi di problemi di umidità non possono essere risolti attraverso l'impermeabilizzazione della cantina, ma possono essere risolti migliorando la ventilazione della cantina.
Scopri come procedere per l'installazione di un sistema di ventilazione.
L'acqua di infiltrazione è l'umidità del terreno che entra nel seminterrato attraverso le pareti. Inizialmente, questo tipo di problema viene risolto con l'impermeabilizzazione del seminterrato. Tuttavia, se il problema persiste, spesso si opta per il drenaggio della cantina.
L'impermeabilizzazione del seminterrato consiste nell'impermeabilizzare la cantina, applicando uno strato di cemento resistente all'acqua alle pareti e al pavimento del seminterrato. Questa operazione si svolge ovviamente in più fasi. Di seguito illustriamo brevemente quali sono le fasi che di solito vengono seguite.
Quando si intonaca il seminterrato, è importante iniziare con una superficie pulita. In altre parole, la parete deve essere priva di polvere, grasso e olio. Assicuratevi anche di aver rimosso ogni strato di vernice, in modo che la parete sia completamente pulita. Questo è necessario perché lo strato di cemento impermeabile che verrà applicato in una fase successiva deve poter aderire al substrato. Pertanto, anche il substrato deve essere poroso.
Le pareti vecchie, spesso deteriorate, vengono abbattute. Se necessario, le pareti saranno sabbiate. Si affronta anche il problema delle perdite e dei punti umidi sulla parete. Le perdite possono essere sigillate, ad esempio, con una malta a presa rapida specificamente progettata per la sigillatura delle perdite.
Tenete presente anche che le fughe e le irregolarità devono essere riparate in modo che la parete sia bella e uniforme. Questo può essere fatto con l'aiuto di una malta di riparazione o di una malta sigillante.
Alla fine, si dovrebbe ottenere una parete bella e pulita che possa fungere da substrato.
È importante anche mettere in ordine il pavimento. Se il pavimento non è impermeabile fin dall'inizio, è necessario applicare un nuovo strato di pavimentazione.
Dopo questi lavori preparatori, si può iniziare a sigillare il seminterrato.
L'impermeabilizzazione della cantina può essere eseguita in modi diversi, a seconda della tecnica e del tipo di materiali utilizzati. Ma nella stragrande maggioranza dei casi, l'impermeabilizzazione della cantina prevede l'applicazione di diversi strati. In più fasi, vengono applicati uno strato anti-perdita, uno strato di cottura e uno strato di compressione. Questo metodo fornisce una soluzione duratura contro le infiltrazioni laterali di acqua piovana.
Di seguito sono riportate alcune tecniche comunemente utilizzate.
Quale sistema verrà applicato correttamente dallo specialista dipende in gran parte dal substrato.
In alcuni casi, il drenaggio dei bordi viene applicato anche in seguito, per avere la certezza assoluta che i problemi di umidità siano stati affrontati in modo sostenibile. Tuttavia, spetta allo specialista dell'umidità valutare ogni singolo caso.
L'impermeabilizzazione delle cantine può essere applicata sia all'interno che all'esterno delle pareti. Ovviamente, negli scantinati esistenti, non sempre si ha la possibilità di applicare l'impermeabilizzazione del seminterrato all'esterno. Pertanto, l'impermeabilizzazione del seminterrato viene spesso applicata all'interno. Questo ha anche il vantaggio di poter fare degli aggiustamenti in seguito.
Va da sé che l'impermeabilizzazione del seminterrato non è economica. Si tratta di un lavoro radicale che richiede una preparazione precisa e un piano graduale in più fasi. Il vantaggio, tuttavia, è che si ottiene una cantina resa impermeabile in modo duraturo e che può essere arredata, ad esempio, come una stanza in più.
A seconda del tipo di problemi di umidità e delle dimensioni della cantina, si può prevedere un prezzo per l'impermeabilizzazione della cantina compreso tra 5.000 e 10.000 euro. Un investimento importante ma sostenibile.
Per quanto riguarda il prezzo dell'impermeabilizzazione della cantina, spesso si fa anche una distinzione tra impermeabilizzazione della cantina dall'esterno e impermeabilizzazione della cantina all'interno. Quest'ultimo metodo è meno dispendioso in termini di manodopera, in quanto non comporta lavori di scavo. Il prezzo indicativo per l'impermeabilizzazione interna di uno scantinato è di circa 15-17 euro al metro quadro.
L'impermeabilizzazione esterna di uno scantinato è ovviamente più costosa, in quanto il terreno intorno allo scantinato deve essere scavato per raggiungere le pareti dello stesso. Questo metodo viene quindi spesso utilizzato in progetti di nuova costruzione o di ristrutturazione profonda. Spesso questo metodo prevede anche l'applicazione di uno speciale strato di riempimento bituminoso, che aumenta ulteriormente il prezzo.
Il prezzo indicativo per un'impermeabilizzazione esterna di un seminterrato è di circa 60 euro al metro quadro.
I prezzi qui elencati sono ovviamente prezzi indicativi. Il prezzo effettivo può variare a seconda della natura del progetto, delle tecniche e dei materiali utilizzati, e della natura del substrato.
A volte la pressione dell'acqua di infiltrazione in entrata può essere così elevata che la normale impermeabilizzazione del seminterrato non è sufficiente. In questo caso, l'acqua di infiltrazione troverà comunque la sua strada tra i giunti e le giunture, per penetrare e bagnare il seminterrato per questa via.
Se la pressione dell'umidità del suolo o dell'acqua di infiltrazione è troppo elevata, si opterà per il drenaggio del seminterrato. Il drenaggio del seminterrato tiene conto del fatto che l'acqua di infiltrazione continuerà a penetrare nel seminterrato lungo le pareti o il pavimento, ma cercherà di deviare quest'acqua attraverso canali di drenaggio verso un pozzo di drenaggio.
A seconda della posizione dei problemi di umidità, si può optare per il drenaggio dei bordi, del pavimento o delle pareti. Il drenaggio dei bordi si applica quando l'umidità del suolo entra nel seminterrato attraverso le giunture di sentina, tra il pavimento e le pareti. Il drenaggio del pavimento si applica quando l'umidità del suolo viene spinta verso l'alto attraverso il pavimento. Il drenaggio delle pareti, a sua volta, è un metodo per affrontare le infiltrazioni d'acqua attraverso le pareti. Nel caso del drenaggio a parete, spesso si applica contemporaneamente il drenaggio a pavimento, per non appesantire il pavimento con l'acqua drenata dalle pareti.
Non di rado, si procede immediatamente all'installazione di un sistema di drenaggio quando si esegue anche un drenaggio del seminterrato. Se lo specialista dell'umidità nota che la pressione dell'umidità del suolo è troppo alta, non aspetterà di installare un sistema di drenaggio quando impermeabilizzerà anche il seminterrato.
Certo, è più costoso e richiede più manodopera, ma si ha una maggiore garanzia che le pareti e il pavimento si mantengano asciutti dopo i lavori. Dopo tutto, tutta l'acqua in entrata sarà drenata attraverso i canali di drenaggio. Ricoprire le pareti con cemento impermeabile è un'ulteriore garanzia che l'umidità del terreno non entrerà più nel seminterrato.
Per saperne di più sui diversi metodi di drenaggio del seminterrato, leggete qui.
L'impermeabilizzazione delle pareti è un metodo comunemente usato per impedire all'umidità del terreno in entrata di penetrare attraverso le pareti dello scantinato. Rivestendo le pareti e il pavimento del seminterrato con uno strato di cemento impermeabile, si impedisce all'umidità del terreno di entrare nel seminterrato.
L'impermeabilizzazione della cantina può essere eseguita sia all'interno che all'esterno. Spesso è la natura del progetto a decidere quale sia il metodo migliore da applicare. Spesso, nelle case esistenti, si sceglie di occupare l'interno.
L'impermeabilizzazione del seminterrato lungo l'interno è di gran lunga il metodo più economico. Con l'impermeabilizzazione del seminterrato lungo l'esterno, spesso si applica anche il drenaggio del seminterrato, che prevede l'uso di un sistema di drenaggio per deviare l'acqua di infiltrazione in arrivo verso uno scarico.
Il trattamento dell'umidità è costoso. Non lasciatevi quindi penalizzare da esperti dell'umidità troppo costosi. Usate il potere che avete come consumatori per richiedere e confrontare i prezzi. La richiesta di preventivi è sempre gratuita e senza impegno.
Dal nostro modulo di preventivo, potete richiedere immediatamente più preventivi da specialisti della vostra zona. Selezioneremo i migliori impermeabilizzatori in base ai vostri criteri! Avviate subito la vostra richiesta e i vostri problemi di umidità saranno risolti in pochissimo tempo!
Tutte le offerte ricevute sono inoltre gratuite e assolutamente non vincolanti. Quindi non avete nulla da perdere.
