Umidità e scantinati, purtroppo è una combinazione che va molto d'accordo. Se la soletta inferiore del seminterrato si trova al di sotto del livello di umidità del suolo, allora si tratta quasi certamente di umidità del suolo in aumento. Ma si può soffrire di cantina umida anche negli altri casi. Le infiltrazioni, che si verificano quando l'acqua piovana si infiltra nel terreno, possono penetrare nelle pareti del seminterrato, causando anch'esse l'umidità delle pareti del seminterrato.
Di solito ci sono diversi modi per affrontare un seminterrato umido. Il metodo dipende dalla causa dei problemi di umidità. Spesso si opta per l'impermeabilizzazione del seminterrato, o per l'impermeabilizzazione della cantina, per rendere un seminterrato privo di umidità in modo duraturo. Ma se la pressione dell'umidità del suolo o delle infiltrazioni d'acqua è troppo alta, si opta per il drenaggio dello scantinato.
Scopri come procedere per l'impermeabilizzazione del seminterrato.
In base alla localizzazione dei problemi di umidità, si può optare per il drenaggio dei bordi, il drenaggio del pavimento o il drenaggio delle pareti. Ognuno dei tre metodi richiede un approccio specifico.
Il drenaggio dei bordi si applica quando l'umidità entra nel seminterrato attraverso la giuntura delle pareti, o dove le pareti e il pavimento si incontrano. Questo è spesso il caso di un pavimento in cemento e di pareti in mattoni.
La giuntura del seminterrato è un punto tipico attraverso il quale l'umidità può infiltrarsi nel seminterrato. Questo perché molti scantinati hanno un pavimento in cemento, mentre le pareti sono costruite in mattoni. I pavimenti in cemento non possono aderire bene alle pareti in mattoni, quindi la giuntura, il punto in cui il pavimento e la parete si incrociano, non è completamente impermeabile. Poiché l'umidità non passa attraverso il pavimento in calcestruzzo, si diffonde nelle giunture.
Con il drenaggio dei bordi, si costruisce una sorta di grondaia in cemento impermeabile, dove viene raccolta tutta l'umidità. La canaletta verrà creata sul lato interno delle pareti esterne, poiché sono queste ultime a risentire dell'acqua di infiltrazione in entrata. Se c'è una giunzione con altre pareti interne, di solito vengono tagliate, poiché il canale di drenaggio deve poter essere costituito da un'unica unità.
Attraverso questo canale, l'umidità viene infine deviata verso un pozzo, da cui viene pompata verso uno scarico, come la fognatura. Di solito, il pozzo o il cilindro si trova al livello più basso, consentendo all'acqua di infiltrazione di scendere verso il pozzo attraverso il canale di drenaggio. Il pozzo è spesso dotato di un sensore che misura quando il pozzo inizia a riempirsi e quindi l'acqua deve essere pompata fuori.
Il drenaggio dei bordi può essere applicato solo in presenza di un pavimento impermeabile in calcestruzzo. Ciò significa che un pavimento in mattoni, ad esempio, non è idoneo per un sistema di drenaggio dei bordi. Questo perché il mattone è un materiale poroso, quindi l'acqua di infiltrazione può risalire anche attraverso il pavimento. Se il pavimento è poroso e consente il passaggio dell'acqua, il drenaggio a pavimento è l'opzione giusta.
In alcuni casi, il drenaggio dei bordi non è sufficiente, poiché l'acqua di falda entra nello scantinato anche attraverso il pavimento. Questo è il caso soprattutto dei pavimenti porosi, come quelli in mattoni.
Se l'acqua di falda penetra anche attraverso il pavimento, il drenaggio dei bordi da solo non è sufficiente e nel tempo si avranno comunque problemi di umidità. In questo caso, la soluzione migliore è il drenaggio a pavimento.
Il drenaggio del pavimento utilizza lo stesso principio del drenaggio dei bordi. Tramite una pellicola a bolle d'aria o una membrana a bolle d'aria, verranno posati nel pavimento dei canali che condurranno l'umidità del terreno a un pozzo di raccolta. Da questo pozzetto di raccolta, l'umidità verrà pompata verso il drenaggio.
La membrana a bolle d'aria è spesso di materiale molto resistente, in grado di drenare l'umidità attraverso i canali in modo sostenibile. Le strisce di membrana a bolle d'aria vengono posate ordinatamente una accanto all'altra sul pavimento. Per evitare che l'acqua di falda penetri tra le strisce, le giunture tra due strisce di membrana a bolle d'aria vengono sigillate con un nastro impermeabile. Un nastro impermeabile deve essere applicato anche ai lati, per garantire che l'acqua che filtra segua effettivamente il percorso attraverso i canali della membrana chiodata.
Prima di iniziare la posa della nuova soletta, è necessario realizzare un drenaggio. Come nel caso del drenaggio dei bordi, questo deve essere realizzato nel punto più basso del seminterrato, in modo che l'acqua di infiltrazione possa defluire naturalmente verso lo scarico.
Anche in questo caso, il drenaggio è dotato di un sensore che attiva una pompa di drenaggio quando la fossa si è riempita d'acqua.
Sopra questa membrana a bolle d'aria si trova poi una nuova soletta, che viene risparmiata dall'umidità grazie alla membrana a bolle d'aria. Dato che il vecchio pavimento è poroso (il motivo per cui avete dovuto affrontare tutto questo processo), ovviamente non potete commettere lo stesso errore. Il nuovo pavimento dovrebbe essere preferibilmente un pavimento in cemento fibroso di 7-10 cm di spessore. In questo modo si eliminano praticamente le possibilità di infiltrazioni d'acqua attraverso il pavimento.
Inoltre, questo conferisce alla nuova soletta un grande peso, che mantiene la membrana chiodata ben in posizione.
Il nuovo pavimento è ora pronto e resistente alle infiltrazioni di acqua di falda dal basso. Ora avete un pavimento asciutto, e questo potrebbe essere il primo passo verso un nuovo spazio abitativo nel seminterrato.
L'umidità può entrare nel seminterrato non solo attraverso il pavimento o le giunture, ma talvolta anche attraverso le pareti del seminterrato. In alcuni casi, questo problema può essere risolto drenando il seminterrato, ma se la pressione dell'umidità del suolo è troppo alta, è necessaria un'altra soluzione. Il drenaggio delle pareti può essere una buona opzione.
Come per il drenaggio del pavimento, alle pareti viene applicata una membrana chiodata. Questa è dotata di canali che permettono all'umidità infiltrata di defluire in un pozzetto di raccolta. Davanti a questa membrana verrà installato un nuovo muro, che sarà protetto dall'umidità dalla membrana chiodata. A tale scopo si possono utilizzare, ad esempio, pannelli in gyproc, da rifinire poi con intonaco ed eventualmente carta da parati o pittura.
Siccome l'umidità dovrà essere drenata anche attraverso il pavimento, il drenaggio delle pareti sarà sempre combinato con il drenaggio del pavimento. In questo modo, non solo verrà installata una nuova parete, ma anche una nuova soletta. Per questo motivo, questo metodo viene talvolta chiamato metodo box-in-box. Per così dire, si costruisce un nuovo scantinato all'interno del vecchio scantinato.
Grazie ai tre tipi di sistema di drenaggio, le infiltrazioni di acqua freatica non vengono eliminate dal seminterrato, poiché l'acqua rimane sempre dietro la membrana chiodata. In questo modo, le nuove pareti e il pavimento, installati sopra la membrana chiodata, rimarranno perfettamente asciutti. Questo vi permette anche di trasformare il vostro scantinato in un nuovo spazio abitativo della vostra casa, ad esempio una sala hobby o una sala giochi.
Si è già capito che il drenaggio del seminterrato spesso non è un lavoro da poco. Si tratta di un lavoro di rottura a prescindere, perché il pavimento o le pareti devono essere dotati di una membrana chiodata. Inoltre, è necessario un sistema di drenaggio che garantisca che l'acqua di falda raccolta venga scaricata in modo ordinato nella fognatura.
Prima di iniziare, quindi, è necessario assicurarsi che il drenaggio del seminterrato sia il metodo giusto. A volte è possibile impermeabilizzare un seminterrato tramite l'impermeabilizzazione del seminterrato o semplicemente sigillando alcune perdite. Consultate sempre uno specialista dell'umidità che possa fare la diagnosi giusta.
Per affrontare un seminterrato umido si possono seguire diverse strade, a seconda del budget e della fattibilità. Ogni metodo ha i suoi punti di interesse e richiede un approccio diverso. Vi chiedete come funzionano esattamente?
Per saperne di più sui diversi metodi di impermeabilizzazione del seminterrato!
Lavori invasivi, che di solito significano anche un costo elevato. Per alcuni è un motivo per rimandare i lavori, mentre in molti casi questa non è affatto un'opzione. Dopotutto, non si può rimanere ciechi di fronte ai problemi di umidità nel seminterrato, poiché minacciano la stabilità della vostra casa.
Il prezzo del drenaggio del seminterrato dipende ovviamente dal tipo di lavori da eseguire. Se si tratta di un semplice drenaggio dei bordi, il prezzo non sarà comunque troppo alto rispetto agli altri sistemi.
Anche il drenaggio del pavimento può essere meno costoso, se l'area non è troppo estesa. Se devono essere drenati sia le pareti che il pavimento, è ovvio che il prezzo sarà il più alto. In questo caso, infatti, sia il pavimento che le pareti devono essere dotati di un sistema di drenaggio. In questo caso, il costo può superare i 10.000 euro.
Anche se il drenaggio del seminterrato può essere costoso, consigliamo comunque di affidare il lavoro a uno specialista.
Ora che avete un'idea di quanto potrebbe costare, potreste accarezzare l'idea di fare i lavori da soli. Si può fare? Sì! È una buona idea? No!
Il drenaggio cellulare è un lavoro impegnativo, che richiede molto tempo e impegno. Inoltre, non si ha la possibilità di commettere errori. Dopo tutto, si può fare solo una volta. Se si commettono degli errori, si deve ricominciare da capo e questo può comportare grossi danni economici.
Se ci si avvale dell'aiuto di uno specialista, si ha la certezza che il lavoro sia stato eseguito correttamente la prima volta. Inoltre, lo specialista vi fornirà gratuitamente le competenze necessarie. Dopo tutto, può darvi alcuni consigli su come affrontare al meglio il lavoro.
Quindi, anche se il drenaggio del seminterrato è spesso una questione costosa, consigliamo sempre di affidare il lavoro a uno specialista.
Il drenaggio della cantina è un'opera invasiva che può essere un rimedio quando l'impermeabilizzazione o il drenaggio della cantina non sono sufficienti. Spesso è molto costoso, quindi è meglio verificare prima con lo specialista se questa è la soluzione giusta.
A seconda del punto in cui l'acqua di falda si infiltra nella cantina, esistono tre possibili sistemi di drenaggio. Il drenaggio dei bordi si applica quando l'acqua entra nello scantinato attraverso le giunture tra pavimento e parete. Il drenaggio del pavimento si sceglie quando l'acqua risale attraverso il pavimento poroso. Infine, si sceglie il drenaggio a parete quando l'acqua entra attraverso le pareti. Il drenaggio delle pareti è sempre combinato con il drenaggio del pavimento.
Il drenaggio a parete è piuttosto costoso in quanto si tratta di un lavoro radicale. Fortunatamente, in alcuni casi si può beneficiare di sovvenzioni statali se si soddisfano varie condizioni. Se si è fortunati, si possono ottenere sovvenzioni anche dal proprio comune.
Tuttavia, inizialmente dovreste cercare di mantenere il costo totale il più basso possibile. Non è quindi inopportuno chiedere preventivi a diversi specialisti e confrontarli. In questo modo si potrà capire quale prezzo è ragionevole e quale specialista è troppo costoso.
Il trattamento dell'umidità è costoso. Non lasciatevi quindi penalizzare da esperti dell'umidità troppo costosi. Usate il potere che avete come consumatori per richiedere e confrontare i prezzi. La richiesta di preventivi è sempre gratuita e senza impegno.
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